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MAPC：第二家園申請放寬 可激勵產業 留外國專才
（吉隆坡18日訊）馬來西亞產業消費者協會（MAPC）認為，政府在2024年財政預算案建議放寬“大馬：我的第二家園（MM2H）計劃，是一項對產業市場正面的措施，不只能激勵產業市場，也可以將理想的外國專才留在大馬。
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該協會主席拿督羅士裡阿丹發文告表示，地方政府發展部成立的特別工作隊，解決擱置房產計劃，是一項非常重要的倡議，從改善房產供應來看，可以復興產業市場的發展。
不過，需求方面也是重要考量，這些計劃被擱置，主要是業者面對財務問題，包括購屋者因不同的原因，需求欠缺。
因此，政府應考慮通過一些獎掖措施，例如重新推行“擁屋運動（HOC）”計劃，鼓勵購屋者進行擁屋規劃。
他說，獨立產業顧問應展開正規的市場研究，包括促銷策略，以恢復產業計劃的發展。否則，即使產業恢復推行並完工，可是缺乏買家的支持，有關產業計劃將陷入財務困境。
與此同時，要取得銀行貸款購買房屋，是其中一個影響購屋者需求的因素，該協會建議政府通過國家銀行，擬定一些解決問題的方案，房屋信貸擔保計劃只是一個開始，仍需要進一步擴大和改善。
關於外國人在我國購買產業，印花稅定在4%，作為管制屋價的措施，該協會認為，這並不是專業估價師被指超估的結果，其實估價專業有正規的技術和知識，提供一些可行的方案。
大馬產業消費者協會呼籲，政府應該讓專業估價師，一起和業者參與產業事項的諮詢討論。
此外，關於促進馬來西亞為電子競技中心的倡議，該協會認為，這是一項激勵商業產業領域的催化劑，為一些未被充分使用的商業產業，例如購物商場，尋求重新定位的措施，特別是冠病疫情造成衝擊的後續效應，其中一些單位被租戶擱置至今。
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