2024財案 | 接管發展馬來西亞城 撥1億改善新村基設

附錄指出，在2024年財政預算案下，則建議對外資公司和非公民（不包括永久居民）簽署的房地產轉讓文件徵收4%印花稅。這項措施適用於從2024年1月1日開始完成的房地產轉讓文件。

房地產轉讓受益人 只徵10令吉印花稅

此外，安華表示，政府也建議，從2024年開始，當受益人是根據遺囑或伊斯蘭遺產法（Faraid）或1958年遺產分配法令來轉讓房地產所有權給合格的受益人，該轉讓文書只會被徵收10令吉的印花稅，而不是採用之前的從價稅率（Ad-valorem）。

根據2024年財政預算案附錄，目前涉及遺產的房地產所有權轉讓是被徵收10令吉的固定稅，前提是該轉讓是在遺囑、伊斯蘭遺產法（Faraid）或1958年遺產分配法令下，由遺產管理人轉讓給合格受益人。若合格受益人接著轉讓給其他合格受益人或受益人以外的人士，則會被徵收從價稅。

附錄指出，為了符合昌明大馬優先考慮人民福祉的核心，2024年財政預算案建議，當受益人下放房地產的所有權給其他合格受益人時，將同樣被徵收10令吉固定稅。

附錄表示，這項措施適用於從2024年1月1日開始完成的房地產轉讓文書。

撥24.7億 落實人民房屋計劃

安華指出，政府將會撥出24億7000萬令吉，以在2024年實施人民房屋計劃。

他表示，政府將提供10億令吉的特別擔保基金，以鼓勵信譽良好的發展商對已確定被擱置的項目進行復蘇。

他說，政府將撥出5億4600萬令吉來繼續執行36個人民組屋計劃（PPR），這包括一個在柔佛居鑾的新項目。

“預計明年將有15座人民組屋完工，這將會造福5100名新居民。”

他說，政府將會繼續進行14個人民親善房屋（Rumah Mesra Rakyat）計劃，以興建3500間房屋單位，撥款為3億5800萬令吉。

他表示，政府也將撥款4億6000萬令吉，為鄉區約6萬5000名貧困人口提供援助，以興建新房或修繕破舊房屋。

他指出，政府也會撥出1億令吉用來維修全國的公共和私人中低成本分層房屋，這包括修理水箱、屋頂、線路系統，以及安裝閉路電視攝像機。

他說，政府將會把房屋信貸擔保計劃（SJKP）增加至100億令吉，這將惠及4萬名借貸者。

他指出，為了促進分層計劃的重建，整棟建築物的銷售需獲得的居民同意門檻將從100%降低至國際慣例的一致水平。

“這將鼓勵城市的翻新，以及促進城市內老舊建築物的重建。”

他也表示，團結政府珍惜彭亨州政府為挽救聯邦土地發展局墾殖區（FELDA）新一代房屋項目所作出的努力，該項目是從2014年開始被擱置，涉及彭亨10個項目地點的1840個房屋單位。

他說，其他州政府應該效仿這一個崇高的努力，以幫助FELDA完成仍被擱置的房屋項目。

與此同時，安華表示，政府在地方政府發展部下調動了一個特別小組，以解決困擾著購房者的延遲、病態及擱置私人房屋項目的問題。

“截至8月，已經有256個病態項目或2萬8000個房屋單位被恢復，涉及發展總額233億7000萬令吉。”