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(吉隆坡13日訊)首相安華指出,政府將撥款1億令吉給華人新村,以提供基本的基礎設施和社會設施。
他說,這是為了保障村民的福祉。
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此外,安華說,政府已經接管了馬來西亞城(Bandar Malaysia)的發展,以確保在以昌明價值觀為基礎的情況下,戰略性土地被善用於人民計劃上。
“這包括退伍軍人可負擔房屋的建設計劃、把聯邦直轄區土著的利益納入考量,以及為巴生河流域的所有居民提供公園和綠地。”
安華也指出,作為管控房地產價格的措施,當非公民和外資公司在轉讓其房地產所有權時,政府計劃對其轉讓文書徵收印花稅,稅率為4%。
他補充,這一項措施不包括在馬來西亞定居的永久居民。
根據2024年財政預算案附錄,目前非公民和外資公司可在馬來西亞擁有房地產,而所有權轉讓文書的印花稅率則按照與公民一樣的從價稅率來定。
附錄指出,在2024年財政預算案下,則建議對外資公司和非公民(不包括永久居民)簽署的房地產轉讓文件徵收4%印花稅。這項措施適用於從2024年1月1日開始完成的房地產轉讓文件。
房地產轉讓受益人 只徵10令吉印花稅
此外,安華表示,政府也建議,從2024年開始,當受益人是根據遺囑或伊斯蘭遺產法(Faraid)或1958年遺產分配法令來轉讓房地產所有權給合格的受益人,該轉讓文書只會被徵收10令吉的印花稅,而不是採用之前的從價稅率(Ad-valorem)。
根據2024年財政預算案附錄,目前涉及遺產的房地產所有權轉讓是被徵收10令吉的固定稅,前提是該轉讓是在遺囑、伊斯蘭遺產法(Faraid)或1958年遺產分配法令下,由遺產管理人轉讓給合格受益人。若合格受益人接著轉讓給其他合格受益人或受益人以外的人士,則會被徵收從價稅。
附錄指出,為了符合昌明大馬優先考慮人民福祉的核心,2024年財政預算案建議,當受益人下放房地產的所有權給其他合格受益人時,將同樣被徵收10令吉固定稅。
附錄表示,這項措施適用於從2024年1月1日開始完成的房地產轉讓文書。
撥24.7億 落實人民房屋計劃
安華指出,政府將會撥出24億7000萬令吉,以在2024年實施人民房屋計劃。
他表示,政府將提供10億令吉的特別擔保基金,以鼓勵信譽良好的發展商對已確定被擱置的項目進行復蘇。
他說,政府將撥出5億4600萬令吉來繼續執行36個人民組屋計劃(PPR),這包括一個在柔佛居鑾的新項目。
“預計明年將有15座人民組屋完工,這將會造福5100名新居民。”
他說,政府將會繼續進行14個人民親善房屋(Rumah Mesra Rakyat)計劃,以興建3500間房屋單位,撥款為3億5800萬令吉。
他表示,政府也將撥款4億6000萬令吉,為鄉區約6萬5000名貧困人口提供援助,以興建新房或修繕破舊房屋。
他指出,政府也會撥出1億令吉用來維修全國的公共和私人中低成本分層房屋,這包括修理水箱、屋頂、線路系統,以及安裝閉路電視攝像機。
他說,政府將會把房屋信貸擔保計劃(SJKP)增加至100億令吉,這將惠及4萬名借貸者。
他指出,為了促進分層計劃的重建,整棟建築物的銷售需獲得的居民同意門檻將從100%降低至國際慣例的一致水平。
“這將鼓勵城市的翻新,以及促進城市內老舊建築物的重建。”
他也表示,團結政府珍惜彭亨州政府為挽救聯邦土地發展局墾殖區(FELDA)新一代房屋項目所作出的努力,該項目是從2014年開始被擱置,涉及彭亨10個項目地點的1840個房屋單位。
他說,其他州政府應該效仿這一個崇高的努力,以幫助FELDA完成仍被擱置的房屋項目。
與此同時,安華表示,政府在地方政府發展部下調動了一個特別小組,以解決困擾著購房者的延遲、病態及擱置私人房屋項目的問題。
“截至8月,已經有256個病態項目或2萬8000個房屋單位被恢復,涉及發展總額233億7000萬令吉。”
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