2024财案 | 接管发展马来西亚城 拨1亿改善新村基设

附录指出，在2024年财政预算案下，则建议对外资公司和非公民（不包括永久居民）签署的房地产转让文件征收4%印花税。这项措施适用于从2024年1月1日开始完成的房地产转让文件。

房地产转让受益人 只征10令吉印花税

此外，安华表示，政府也建议，从2024年开始，当受益人是根据遗嘱或伊斯兰遗产法（Faraid）或1958年遗产分配法令来转让房地产所有权给合格的受益人，该转让文书只会被征收10令吉的印花税，而不是采用之前的从价税率（Ad-valorem）。

根据2024年财政预算案附录，目前涉及遗产的房地产所有权转让是被征收10令吉的固定税，前提是该转让是在遗嘱、伊斯兰遗产法（Faraid）或1958年遗产分配法令下，由遗产管理人转让给合格受益人。若合格受益人接着转让给其他合格受益人或受益人以外的人士，则会被征收从价税。

附录指出，为了符合昌明大马优先考虑人民福祉的核心，2024年财政预算案建议，当受益人下放房地产的所有权给其他合格受益人时，将同样被征收10令吉固定税。

附录表示，这项措施适用于从2024年1月1日开始完成的房地产转让文书。

拨24.7亿 落实人民房屋计划

安华指出，政府将会拨出24亿7000万令吉，以在2024年实施人民房屋计划。

他表示，政府将提供10亿令吉的特别担保基金，以鼓励信誉良好的发展商对已确定被搁置的项目进行复苏。

他说，政府将拨出5亿4600万令吉来继续执行36个人民组屋计划（PPR），这包括一个在柔佛居銮的新项目。

“预计明年将有15座人民组屋完工，这将会造福5100名新居民。”

他说，政府将会继续进行14个人民亲善房屋（Rumah Mesra Rakyat）计划，以兴建3500间房屋单位，拨款为3亿5800万令吉。

他表示，政府也将拨款4亿6000万令吉，为乡区约6万5000名贫困人口提供援助，以兴建新房或修缮破旧房屋。

他指出，政府也会拨出1亿令吉用来维修全国的公共和私人中低成本分层房屋，这包括修理水箱、屋顶、线路系统，以及安装闭路电视摄像机。

他说，政府将会把房屋信贷担保计划（SJKP）增加至100亿令吉，这将惠及4万名借贷者。

他指出，为了促进分层计划的重建，整栋建筑物的销售需获得的居民同意门槛将从100%降低至国际惯例的一致水平。

“这将鼓励城市的翻新，以及促进城市内老旧建筑物的重建。”

他也表示，团结政府珍惜彭亨州政府为挽救联邦土地发展局垦殖区（FELDA）新一代房屋项目所作出的努力，该项目是从2014年开始被搁置，涉及彭亨10个项目地点的1840个房屋单位。

他说，其他州政府应该效仿这一个崇高的努力，以帮助FELDA完成仍被搁置的房屋项目。

与此同时，安华表示，政府在地方政府发展部下调动了一个特别小组，以解决困扰着购房者的延迟、病态及搁置私人房屋项目的问题。

“截至8月，已经有256个病态项目或2万8000个房屋单位被恢复，涉及发展总额233亿7000万令吉。”