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财案展望

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发布: 8:47pm 13/10/2023

2024财案

2024财政预算案

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2024财政预算案

2024财案 | 接管发展马来西亚城 拨1亿改善新村基设

(吉隆坡13日讯)首相安华指出,政府将拨款1亿令吉给华人新村,以提供基本的基础设施和社会设施。

他说,这是为了保障村民的福祉。

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此外,安华说,政府已经接管了马来西亚城(Bandar Malaysia)的发展,以确保在以昌明价值观为基础的情况下,战略性土地被善用于人民计划上。

“这包括退伍军人可负担房屋的建设计划、把联邦直辖区土著的利益纳入考量,以及为巴生河流域的所有居民提供公园和绿地。”

安华也指出,作为管控房地产价格的措施,当非公民和外资公司在转让其房地产所有权时,政府计划对其转让文书征收印花税,税率为4%。

他补充,这一项措施不包括在马来西亚定居的永久居民。

根据2024年财政预算案附录,目前非公民和外资公司可在马来西亚拥有房地产,而所有权转让文书的印花税率则按照与公民一样的从价税率来定。

附录指出,在2024年财政预算案下,则建议对外资公司和非公民(不包括永久居民)签署的房地产转让文件征收4%印花税。这项措施适用于从2024年1月1日开始完成的房地产转让文件。

房地产转让受益人 只征10令吉印花税

此外,安华表示,政府也建议,从2024年开始,当受益人是根据遗嘱或伊斯兰遗产法(Faraid)或1958年遗产分配法令来转让房地产所有权给合格的受益人,该转让文书只会被征收10令吉的印花税,而不是采用之前的从价税率(Ad-valorem)。

根据2024年财政预算案附录,目前涉及遗产的房地产所有权转让是被征收10令吉的固定税,前提是该转让是在遗嘱、伊斯兰遗产法(Faraid)或1958年遗产分配法令下,由遗产管理人转让给合格受益人。若合格受益人接着转让给其他合格受益人或受益人以外的人士,则会被征收从价税。

附录指出,为了符合昌明大马优先考虑人民福祉的核心,2024年财政预算案建议,当受益人下放房地产的所有权给其他合格受益人时,将同样被征收10令吉固定税。

附录表示,这项措施适用于从2024年1月1日开始完成的房地产转让文书。

拨24.7亿 落实人民房屋计划

安华指出,政府将会拨出24亿7000万令吉,以在2024年实施人民房屋计划。

他表示,政府将提供10亿令吉的特别担保基金,以鼓励信誉良好的发展商对已确定被搁置的项目进行复苏。

他说,政府将拨出5亿4600万令吉来继续执行36个人民组屋计划(PPR),这包括一个在柔佛居銮的新项目。

“预计明年将有15座人民组屋完工,这将会造福5100名新居民。”

他说,政府将会继续进行14个人民亲善房屋(Rumah Mesra Rakyat)计划,以兴建3500间房屋单位,拨款为3亿5800万令吉。

他表示,政府也将拨款4亿6000万令吉,为乡区约6万5000名贫困人口提供援助,以兴建新房或修缮破旧房屋。

他指出,政府也会拨出1亿令吉用来维修全国的公共和私人中低成本分层房屋,这包括修理水箱、屋顶、线路系统,以及安装闭路电视摄像机。

他说,政府将会把房屋信贷担保计划(SJKP)增加至100亿令吉,这将惠及4万名借贷者。

他指出,为了促进分层计划的重建,整栋建筑物的销售需获得的居民同意门槛将从100%降低至国际惯例的一致水平。

“这将鼓励城市的翻新,以及促进城市内老旧建筑物的重建。”

他也表示,团结政府珍惜彭亨州政府为挽救联邦土地发展局垦殖区(FELDA)新一代房屋项目所作出的努力,该项目是从2014年开始被搁置,涉及彭亨10个项目地点的1840个房屋单位。

他说,其他州政府应该效仿这一个崇高的努力,以帮助FELDA完成仍被搁置的房屋项目。

与此同时,安华表示,政府在地方政府发展部下调动了一个特别小组,以解决困扰着购房者的延迟、病态及搁置私人房屋项目的问题。

“截至8月,已经有256个病态项目或2万8000个房屋单位被恢复,涉及发展总额233亿7000万令吉。”

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