預算案願望清單│馬星盼簡化買屋程序

●為首次購屋者提供較低融資利率，以購買售價不超過50萬令吉的房屋。

●提升融資程序，讓中等收入買家有更多時間，以便擁有房屋的首幾年，有時間改善他們的收入。

對所有房產買家，馬星建議恢復最高40年貸款分期，在評估貸款者的申請，以毛收入而不是淨收入作為考量基礎。

二、房屋興建期間豁免貸款利息。馬星希望政府考慮房屋興建期間，豁免金融機構向貸款者徵收利息，這是一個促進擁屋的理想方式，購屋者可以節省直接稅。

三、削減和標準化海外投資者擁屋最低門檻至60萬令吉。目前外資的擁屋最低門檻價，視個別州而定，希望政府可以統一各州外資擁屋最低價至60萬令吉。

以目前的馬幣匯率，預料將可吸引海外投資者在產業的投資。

四、在大馬第二家園計劃（MM2H），落實具有吸引人的措施及推廣馬來西亞優質簽證計劃（PVIP）。

我們建議政府在第二大馬家園計劃，推出更多較有吸引力的措施，以便馬來西亞在鼓勵外國人前來大馬居住和投資，可以更有競爭力。

我們希望政府可以考慮以下幾點：

●降低符合資格的最低收入，移動資產和定期存款，而不是2021年修改後的高門檻。

●實施不同級別的申請，為不同的海外申請者量身訂造。

●現有的大馬第二家園計劃簽證持有者，不應受到新條例影響。

●大馬第二家園計劃簽證的期限保持10年。

五、豁免或降低建築材料的徵稅，直到產業價格穩定。

六、為融入綠色建築特點發展商提供獎掖。

七、對於採納工業化建築系統及建築資訊模式的業者提供獎掖。

馬星希望政府考慮延長給予發展商現有的有關獎掖，特別是興建可負擔房屋的產業發展商，這將可以鼓勵更多產業發展商，採納工業化建築系統（IBS）及建築資訊模式（BIM），進而推動更高質量的發展，減少對勞工的依賴及提高生產效率。