预算案愿望清单│马星盼简化买屋程序

●为首次购屋者提供较低融资利率，以购买售价不超过50万令吉的房屋。

●提升融资程序，让中等收入买家有更多时间，以便拥有房屋的首几年，有时间改善他们的收入。

对所有房产买家，马星建议恢复最高40年贷款分期，在评估贷款者的申请，以毛收入而不是净收入作为考量基础。

二、房屋兴建期间豁免贷款利息。马星希望政府考虑房屋兴建期间，豁免金融机构向贷款者征收利息，这是一个促进拥屋的理想方式，购屋者可以节省直接税。

三、削减和标准化海外投资者拥屋最低门槛至60万令吉。目前外资的拥屋最低门槛价，视个别州而定，希望政府可以统一各州外资拥屋最低价至60万令吉。

以目前的马币汇率，预料将可吸引海外投资者在产业的投资。

四、在大马第二家园计划（MM2H），落实具有吸引人的措施及推广马来西亚优质签证计划（PVIP）。

我们建议政府在第二大马家园计划，推出更多较有吸引力的措施，以便马来西亚在鼓励外国人前来大马居住和投资，可以更有竞争力。

我们希望政府可以考虑以下几点：

●降低符合资格的最低收入，移动资产和定期存款，而不是2021年修改后的高门槛。

●实施不同级别的申请，为不同的海外申请者量身订造。

●现有的大马第二家园计划签证持有者，不应受到新条例影响。

●大马第二家园计划签证的期限保持10年。

五、豁免或降低建筑材料的征税，直到产业价格稳定。

六、为融入绿色建筑特点发展商提供奖掖。

七、对于采纳工业化建筑系统及建筑资讯模式的业者提供奖掖。

马星希望政府考虑延长给予发展商现有的有关奖掖，特别是兴建可负担房屋的产业发展商，这将可以鼓励更多产业发展商，采纳工业化建筑系统（IBS）及建筑资讯模式（BIM），进而推动更高质量的发展，减少对劳工的依赖及提高生产效率。