料祭新房市措施 財案聚焦可負擔屋

或通過二手市場管理可負擔屋供應

分析員也認為，政府可能推介新措施，通過二手市場管理可負擔屋的供應。

“政府也放眼以公私聯營方式，到第12大馬計劃末為止，在國內打造達50個單位的可負擔屋。”

此外，分析員相信，政府將重新評估為長期居住在大馬的外國人，提供簽證的大馬第二家園計劃。

他指出，目前國內執行中的3個相關計劃，包括全國都適用的大馬第二家園計劃（MM2H），聯邦政府批准的“大馬高級簽證計劃”（Program Visa Premium Malaysia，PVIP），和砂拉越─大馬第二家園計劃（S-MM2H）。而沙巴-大馬第二家園計劃即將開跑。

但最近相關計劃條件調整後，許多對該計劃有興趣的外國人，都表示不滿。因為他們必須存放至少100萬令吉的定期存款，原本為30萬令吉。流動資產也必須從50萬令吉，增加到150萬令吉；岸外的月入也從1萬令吉，上調至4萬令吉。

盼放寬第二家園申請條件

分析員說，鑑於大馬第二家園計劃的條件變得太過嚴謹，預計政府將檢討該項計劃，放寬相關條件。

無論如何，整體而言，分析員認為，因短期內持續升息且還有通貨膨脹壓力，市況仍充滿挑戰，且補貼合理化或衝擊消費者和發展商，所以維持產業領域“中和”評級。

因此他仍看好銷售歷史強勁、有良好信譽，且在優越地點擁有龐大地庫和持有成本低的發展商，因而維持森那美（SIME,4197,主板消費產品服務組）“買入”評級，目標價為86仙。

另外，馬星集團（MAHSING,8583,主板產業組）達該行的估值後，下調至“守住”評級，目標價為85仙。

長期而言，分析員說，賴於隆新高鐵、捷運三線和伊斯干達特區產業市場復活所帶來的正面情緒仍保持樂觀，因為這些基本建設項目，有潛能為產業領域帶來溢出效應。