料祭新房市措施 财案聚焦可负担屋

或通过二手市场管理可负担屋供应

分析员也认为，政府可能推介新措施，通过二手市场管理可负担屋的供应。

“政府也放眼以公私联营方式，到第12大马计划末为止，在国内打造达50个单位的可负担屋。”

此外，分析员相信，政府将重新评估为长期居住在大马的外国人，提供签证的大马第二家园计划。

他指出，目前国内执行中的3个相关计划，包括全国都适用的大马第二家园计划（MM2H），联邦政府批准的“大马高级签证计划”（Program Visa Premium Malaysia，PVIP），和砂拉越─大马第二家园计划（S-MM2H）。而沙巴-大马第二家园计划即将开跑。

但最近相关计划条件调整后，许多对该计划有兴趣的外国人，都表示不满。因为他们必须存放至少100万令吉的定期存款，原本为30万令吉。流动资产也必须从50万令吉，增加到150万令吉；岸外的月入也从1万令吉，上调至4万令吉。

盼放宽第二家园申请条件

分析员说，鉴于大马第二家园计划的条件变得太过严谨，预计政府将检讨该项计划，放宽相关条件。

无论如何，整体而言，分析员认为，因短期内持续升息且还有通货膨胀压力，市况仍充满挑战，且补贴合理化或冲击消费者和发展商，所以维持产业领域“中和”评级。

因此他仍看好销售历史强劲、有良好信誉，且在优越地点拥有庞大地库和持有成本低的发展商，因而维持森那美（SIME,4197,主板消费产品服务组）“买入”评级，目标价为86仙。

另外，马星集团（MAHSING,8583,主板产业组）达该行的估值后，下调至“守住”评级，目标价为85仙。

长期而言，分析员说，赖于隆新高铁、捷运三线和伊斯干达特区产业市场复活所带来的正面情绪仍保持乐观，因为这些基本建设项目，有潜能为产业领域带来溢出效应。